Pousada Maragogi AL - 13 suítes

TEMPORADA - POUSADA / CHALÉ

PREÇO R$ 1.900.000,00 /dia

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Barra Grande, Maragogi - AL

Pousada / Chalé com Temporada por R$1.900.000,00 localizado em Barra Grande, Maragogi - AL.

POUSADA NOVA. TOTALMENTE MOBILIADA E DECORADA

EXCELENTE ACABAMENTO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!

LOCALIZADA NA MELHOR PRAIA DE MARAGOGI - BARRA GRANDE

APENAS 100 METROS DA AREIA.

INVESTIMENTO RENTÁVEL E EM PLENO FUNCIONAMENTO.

- INAUGURADA em 2010 ( TRÊS ANOS DE CONSTRUÇÃO )

- 785 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA E 1500 M2 DE TERRENO.

- MODERNO PROJETO ARQUITETÔNICO EUROPEU ( feito por arquiteta )

- SANEADA COM REDE DE ÁGUA E ESGOTO (CUSTO PAGO PELA POUSADA LEVANDO O ESGOTO A MAIS DE 80 METROS DE DISTANCIA A REDE CENTRAL DA PREFEITURA)

- AGUÁ FORNCECIDA PELA COMPANHIA DE ABASTECIMENTO CASAL DE ALAGOAS, EXCELENTE
QUALIDADE. ( Temos 2 Poços para rega de Jardins ).

- TOTALMENTE QUITADA, SEM DÍVIDAS, COM FIRMA ABERTA, CONTADOR, COM TODOS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS (MINISTÉRIO TURISMO, ALVARA, PREFEITURA, DER ALAGOAS, HABITE-SE, BOMBEIRO, MARINHA, CREA, SPU EM DIA, VIGILANCIA SANITÁRIA, DEDETIZAÇÃO, ETC)

- CERTIFICADO DO MINISTÉRIO DO TURISMO APROVADO E COM VALIDADE

- PROJETO DE BOMBEIRO APROVADO COM EXTINTORES, LUZES DE EMERGÊNCIAS E SINALIZAÇÃO APLICADOS EM TODA A POUSADA

- 12+01 (MÁSTER) APARTAMENTOS COM VARANDA PRIVATIVA, FRIGOBAR 80 LITROS,
TVS FLAT 21" E LED 24" e 32", CAMA BOX MOLAS ONIX ALTO PADRÃO QUEEN SIZE, AR CONDICIONADO SPLIT 9000BTUS, MALEIRO E ROUPEIRO, TOTALMENTE DECORADO COM BANHEIRO E CHUVEIRO QUENTE, CORTINA BLACKOUT

- TODOS OS APARTAMENTOS POSSUEM ECONOMIZADORES DE ENERGIA COM ACIONAMENTO NO CARTÃO (PERSONALIZADO COM LOGO DA POUSADA E NÚMERO DO APARTAMENTO)
- TODOS OS APARTAMENTO POSSUEM TUBULAÇÃO PRONTA AGUA-TERM TIGRE PARA ÁGUA QUENTE

- PROJETO ATUALMENTE JÁ APROVADO (CREA E PREFEITURA) PARA 20 APARTAMENTOS, MAS COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MAIS 20 CASO SE MANTENHA O PADRÃO ATUAL DE CONSTRUÇÃO (TÉRREO E MAIS UM ANDAR) OU SEJA, UM TOTAL DE 40 APARTAMENTOS. MAS A LEI DE ZONEAMENTO. LOCAL PERMITE CONSTRUÇÃO DE TÉRREO E MAIS DOIS ANDARES, TOTALIZANDO 60 APARTAMENTOS.

- FANTÁSTICA PISCINA DE ALVENARIA 12X5X1, 50M COM PRAIA E CASCATA

- PISCINA COM DECK PARA CADEIRAS, MESAS E OMBRELONES

- ESTACIONAMENTO INTERNO COM PORTÃO AUTOMÁTICO

- CISTERNA 7. 500L NO ESTACIONAMENTO COM MOTOR

- CAIXA D’ AGUA CENTRAL COM 5. 000L

- AMPLA E CONFORTÁVEL RECEPÇÃO COM BALCÃO PARA ATENDIMENTO, JOGO DE SOFAS EM VIME, COMUNICAÇÃO VISUAL ATRATIVA RETRATANDO AS BELEZAS NATURAIS DE MARAGOGI, BALCÃO PARA ACESSO A INTERNET, AR CONDICIONADO, ETC.

- FINO LAVABO NA RECEPÇÃO

- MEZANINO ESPAÇOSO SOBRE A RECEPÇÃO

- INTERFONE NA RECEPÇÃO E PORTÃO DE ACESSO A PRAIA (MONITORADO POR CÂMERA)

- ENTRADA DE HOSPEDES NA POUSADA COM MODERNO SISTEMA DE ACESSO POR SENHA FORNECIDA NO CHECK-IN

- 15 CÂMERAS DE MONITORAMENTO (CENTRAL NO ESCRITÓRIO)

- CENTRAL DE TV COM RACK PROELETRONIC (MELHOR DO MERCADO HOTELEIRO) PARA 7 CANAIS

- CENTRAL TELEFÔNICA PRONTA E CABEADA, MAS NÃO EM FUNCIONAMENTO

- 02 POÇOS ARTESIANOS COM BOMBA DE 1HP PARA MANUTENÇÃO DE JARDIM

- BANHEIRO MASCULINO E FEMININO PERTO DA PISCINA COM 02 CHUVEIRÕES E FINO ACABAMENTO

- ESCRITÓRIO COM AR CONDICIONADO, TODO MOBILIADO COM CAIXA ELÉTRICA CENTRAL (CONTROLE DA ENERGIA DE TODA A POUSADA)

- 01 APARTAMENTO MÁSTER DOS PROPRIETÁRIOS OU GERENTE/ADMINISTRADOR (45M2) COM
BANHEIRO E LAVANDERIA (EQUIPADO E MOBILIADO) COM AR CONDICIONADO SPLIT E AR
CONDICIONADO JANELA

- CANIL COBERTO NO ESTACIONAMENTO COM 9 M2

- ALMOXARIFADO NO JARDIM PARA EQUIPAMENTOS DE MANUTENÇÃO E JARDINAGEM
(EQUIPAMENTOS COMPLETOS PARA MANUTENÇÃO GERAL)

- ALMOXARIFADO NO BLOCO INFERIOR PARA ITENS DE LIMPEZA E ARRUMAÇÃO

- ROUPARIA NO BLOCO SUPERIOR COM JOGOS DE BANHO E CAMA NOVOS, 180 FIOS PARA 4 TROCAS MARCA SABIE

- RESTAURANTE COM 40M2 COM BALCÃO BUFFET, MESAS E CADEIRAS, TV LCD, DECORADO COM BOM GOSTO, DOIS AR CONDICIONANDOS SPLIT 12. 000 BTUS E FINO LAVABO

- JOGO DE PRATARIA, PANELAS, COPOS, TAÇAS, TALHERES, UTENSÍLIOS

- COZINHA MONTADA COM FOGÃO DOMÉSTICO, INDUSTRIAL 06 BOCAS, FORNO INDUSTRIAL A GÁS, FATIADOR DE FRIOS PROFISSIONAL, MICROONDAS, 02 FREEZERS HORIZONTAIS GRANDES, 04 GELADEIRAS, BALCÃO CENTRAL EM GRANITO PARA MANIPULAÇÃO DE ALIMENTOS E ARMÁRIOS DIVERSOS, SISTEMA DE EXAUSTÃO INDUSTRIAL (COZINHA PRONTA PARA SERVIR ALMOÇO, JANTAR E PETISCOS)

- 03 PALHOÇAS NO JARDIM COM JOGOS DE CADEIRAS EM JATOBA

- QUIOSQUE MÁSTER COM 35M2 COM REDES, MESA E CADEIRAS EM JATOBÁ, JOGO DE SOFÁS RÚSTICO EM MADEIRA, RACK EM VIME PARA TV (CABEAMENTO PARA TV COMUM E SKY) E DECORAÇÃO RÚSTICA NO AMBIENTE

- LINDO E AMPLO BAR PERTO DA PISCINA AO ESTILO RÚSTICO, EQUIPADO COM ARMÁRIOS, MESAS BISTRÔ EM JATOBÁ, JOGO DE COPOS E TAÇAS PARA COQUETÉIS ETC

- LINDA E SOFISTICADA ILUMINAÇÃO NOTURNA POR TODA A POUSADA

- JARDINAGEM TROPICAL REQUINTADA COM ESPÉCIES SOFISTICADAS

- ESTOQUE COM CADEIRAS TRAMONTINA DE PLÁSTICO E GUARDA SÓIS DE ALTA QUALIDADE PARA USO NA PRAIA

- COMUNICAÇÃO VISUAL E PAPELARIA INTERNA COMPLETA E INSTALADA POR TODA A POUSADA EM INGLÊS E PORTUGUÊS (CARTÃO DE VISITA/TIMBRADO E ENVELOPES, SITE EM FLASH (NO AR), BANNERS ILUSTRATIVOS DAS BELEZAS NATURAIS, FICHA DE OPNIÃO DE HOSPEDAGEM, COMANDA BAR DA PISCINA, CHECKLIST FRIGOBAR, CARTÃO INFORMANDO A ARRUMAÇÃO E NOME CAMAREIRA, CARTÃO EM PVC PERSONALIZADO - NÃO PERTURBE-, PANFLETO, BLOCO DE RECIBO PERSONALIZADO, FICHA DE CADASTRO DE HOSPEDE, FICHA DE EMPRESTIMO DE OBJETOS ETC

- MATERIAL DE MARKETING COMPLETO E JÁ IMPRESSO PERSONALIZADO, FEITO POR AGÊNCIA DE MARKETING

- SITE COM EXCELENTE NÚMERO DE VISITAS MENSAL E DE DIVERSOS PAÍSES (CONTROLE CPANEL DE REGISTROS)

- CHUVEIRÃO NO ESTACIONAMENTO PARA USO DOS HOSPEDES APOS A PRAIA.

- PRÓXIMO DA POUSADA: RESTAURANTES, POSTOS DE GASOLINA, VILA DE MARAGOGI DISTANTE 4KM, AEROPORTO DE RECIFE A 115 KM E AEROPORTO DE MACEIÓ 120 KM DE DISTANCIA DA POUSADA, PORTO DE GALINHAS A 72KM, PRAIA DE CARNEIROS 30KM, ROTA ECOLOGICA 10KM ETC.

Valor R$ 1. 900. 000, 00

Ref. : 0472 motivo da venda: proprietário mora no Rio de Janeiro.


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