Maragogi / Peroba - Loteamento Praia de São Jose I - Lote com 360,00 m² - 100% Pé na Areia

O imóvel "Maragogi / peroba - loteamento praia de são jose i - lote com 360,00 m² - 100% pé na areia" possui Venda por R$385.000, 360m² de área, piscina e está localizado em Maragogi, AL.

SE VOCE QUER COMPRAR O MELHOR LOTE A BEIRA MAR, LEIA ESTE ANÚNCIO ATÉ O FINAL LOTE: É plano, com a vantagem de que não precisa fazer aterro ou da remoção de terra, com a dimensão de 11 metros pela rua frontal e 13 metros de frente para o mar, com 30 metros nas laterais, área total de 360,00 meros quadrados. LOCALIZAÇÃO: A melhor localização: 100 % Pé na Areia, é sempre o primeiro quesito de quem procura um imóvel no litoral, que seja de frente para o mar. O Loteamento Praia de São Jose I, conta com muitas residências de moradores e com uma grande quantidade de outras propriedades de alto padrão de chamados veranistas, que as frequentam durante todo o ano, afinal Maragogi é verão 360 dias, dá praia até no inverno. Não é isso que Você estava procurando? Se for isso que procura, Você já encontrou. APTIDÃO: O terreno poderá ser utilizado para ambos os fins uma residência ou um comércio. Residencial: para a construção de uma belíssima casa com até três pavimentos e Rooftop, um terraço moderno e sofisticado que proporciona um espaço para os moradores relaxarem, curtirem um ar fresco e admirarem uma excelente vista do mar cor azul turquesa, uma particularidade da cor do mar de Maragogi, devido ao fato de essa ser a tonalidade que as partículas de areia e os microorganismos mais comuns na sua superfície refletem quando atingidos pela luz solar. Comercial: Se Você é ou pretende ser um empreendedor, com uma atividade comercial para ganhar dinheiro na orla da praia, tal como: Uma Pousada de Charme; Uma Hamburgueria com mais estilo, como hamburgueria e comfort food, hamburgueria e fast food, Um Restaurante de Frutos do Mar, afinal, enquanto em férias, os turistas definitivamente querem ter uma sensação da experiência de comida de praia, Um clássico e renomado Bar e Restaurante, oferecendo serviços mais requintados e também com uma cartela diversificada de bebidas, Você pode ter menus diferentes para o verão e o inverno para garantir que as pessoas recebam exatamente o que eles anseiam, e ainda, qualquer outra boa ideia que Você tenha, afinal as opções são muitas para um bom empreendimento. TAMANHO: Os 360,00 metros quadrados, são praticamente o dobro de tamanho dos lotes que que atualmente estão sendo ofertados, e vai comportar todos os seus grandes sonhos de possuir uma propriedade na praia. VALOR: Os terrenos conceituados como Pé na Areia são avaliados, dentre quesitos pela metragem de frente de praia, pelo valor atual variando entre R$ 30.000,00 e R$ 40.000,00 o metro linear, o LOTE está com preço de mercado. PRAIA DE PEROBA: Peroba é uma praia do litoral norte de Maragogi, mais precisamente localizada na divisa entre Alagoas e Pernambuco. A praia tem muitos coqueiros, águas clarinhas e mornas, além de muitos corais no mar e, consequentemente, piscinas naturais na maré baixa. Eleita dentre as melhores praia de Maragogi. Se Você está em busca de um refúgio paradisíaco, a Praia de Peroba em Maragogi é a escolha ideal. Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza intocada, explore as piscinas naturais repletas de vida marinha e delicie-se com a culinária local. Com acesso fácil, infraestrutura adequada e opções de hospedagem para todos os gostos, essa praia encantadora proporciona uma experiência completa. Fonte: https://emaragogi.com.br/praia-de-peroba INFRAESTRUTURA: ÁGUA - O LOTE tem a disponibilidade de água potável de excelente qualidade, Você não vai precisar gastar dinheiro comprando garrafão de água mineral. LIXO: A Prefeitura de Maragogi faz a coleta diária do lixo residencial com caminhões compactadores, quando necessário para auxiliar no recolhimento de grandes volumes, dispõe de caminhões caçamba e pá carregadeira. ENERGIA - Serviço da Equatorial Alagoas Distribuidora de Energia S.A INTERNET - Serviço oferecido pela R C Telecom - Contato: 829 - Para a instalação imediata, fale com os meus amigos, o ROSIVALDO ou LUIZ CARLOS DOCUMENTAÇÃO: Perfeita, em ordem. RGI: A documentação do LOTE está apta para a imediata transferência, com Matrícula registrada no Cartório de Maragogi. IPTU: Regularmente cadastrado na Secretaria da Fazenda da Prefeitura de Maragogi. SPU: Inscrito, com os dados cadastrais do imóvel e do proprietário, no Registro Imobiliário Patrimonial (RIP), administrado pela Secretaria de Patrimônio da União. IMPOSTOS: Está tudo quitado. SPU: O LOTE por ser um verdadeiro Pé na Areia é conceituado como área de Marinha, portanto tem a obrigação do recolhimento da taxa de ocupação devida à União, anualmente vencível no mês de junho, neste ano o pagamento com o desconto de 10% foi no valor de R$ 1.25,57. IPTU: O imposto municipal do LOTE, o IPTU do exercício de 2023 foi quitado em 28/02/2023, no valor de R$ 2.622,35, tendo também o proprietário se beneficiado do desconto de 30% concedido pela Prefeitura de Maragogi. Estão quitados todos os exercícios dos anos anteriores. A Certidão Negativa de Débitos Imobiliários está disponível e pode ser obtida em qualquer momento. COMÉRCIO: Em São Jose da Coroa Grande. a curta distância, bem perto mesmo, logo após atravessar o Rio Persinunga. temos Pizzarias, Postos de Combustíveis, Supermercados, Depósitos e Lojas de Material de Construção, e uma infinidade de outros comércios e prestadores de serviços, Bem, depois dessa descrição, eu ainda poderia ficar aqui justificando a sua escolha pelo LOTE, mas vou deixar para Você ver e conferir. Se Você se interessou pelo LOTE. Se é realmente o que procura para a construção da sua futura casa, seja para residência ou para lazer, ou para fins comerciais, vamos combinar a visita, neste próximo domingo, está bom para Você as 10:00 horas? Me confirme, vou te esperar lá. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI: AL 8033 / MG 9593 WhatsApp (82)

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